Во время экономической неопределенности недвижимость остается одним из самых выгодных активов для сохранения средств. Сдать квартиру и получить доход можно и при текущей ситуации на рынке: в этом году Аналитический центр «Циан» зафиксировал 16%-ный рост цен на жилье, а по указу Минстроя по России норматив стоимости 1 кв. метра в начале 2021 года составит 49 173 рубля.

Даже небольшой косметический ремонт и удачная расстановка мебели повысят арендную ставку на 10-30%. Достаточно подготовить квартиру к сдаче и получить стабильный доход. Цена зависит от района, состояния дома и наполнения квартиры. Если на ее местонахождение повлиять мы не в силах, то подготовить к сдаче – вполне.

Ремонт
Недорогой косметический ремонт увеличит шансы быстро и самостоятельно найти квартирантов. Не инвестировать в ремонт эконом-жилья сумму большую, чем можно заработать на аренде за пару месяцев. А ремонт дорогой квартиры в центре города лучше сделать качественно, но расходовать не более стоимости годовой аренды.

На чем нельзя экономить
Проверьте исправность сантехники, канализации, труб с горячей и холодной водой, электропроводки, розеток. Если произойдет авария, вся ответственность ляжет на владельца квартиры, а не арендатора. Главное – чистота и соответствие заявленной цене аренды, потому что неопрятный вид плитки, вываливающиеся розетки и текущий кран не привлекут ни одного арендатора.

Мебель и техника
Квартира без мебели стоит дешевле. Чтобы не потерять в деньгах, лучше избавиться от диванов и стульев советского образца и обставить жилье самым необходимым. Квартира более высокого ценового сегмента должно содержать больше бытовой техники: кондиционер, кухонную вытяжку над плитой, утюг.

Договор аренды
Составьте опись имущества в квартире и дополните ее фотографиями, подтверждающими его исправное состояние. Зафиксируйте условия компенсации за порчу мебели и бытовой техники – это поможет избежать споров.
⠀